Третья мафия очень "неровная". В один момент она становится на один уровень с первой, в следующий падает гораздо ниже второй.
Основная проблема - это жутко однообразный геймплей из-за необходимости захвата районов.
Эта система необходима, что бы продвинуться по сюжету и процентов 90 вы будете заниматься убийством местных лейтенантов и/или сжиганием коробок. Причем сделано это плохо. Вы приезжаете на очередную точку, где стоят 4 гангстера. Вы их просто и без изысков убиваете и едете на следующую точку через 20 метров. И этих точек просто непомерное количество и у меня на них потрачено было часов 30-40 игры.
И всё же игра не совсем пропаща. Музыка, сюжет, ролики, юмор и персонажи - классные и могут заставит вас пройти игру до конца.